进入2024年,地产行业仍然风高浪急。 根据中指研究院的数据,1—2月份,百强房企的销售总额为4762.4亿元,同比下降51.6%,小阳春并未到来。 头部房企,还在历劫。进入3月,万科遭遇股债双跌、万达甩卖资产、融创文旅项目等待接盘…… 更多中小房企,已成云烟。 那些留在牌桌上的玩家,施展浑身解数,生存成为第一要务。 一方面,他们刀刃向内,调整组织架构,人事换防;另一方面,为了重整债务,
孙宏斌的多个文旅项目,正在等待接盘者。 2月21日,融创发布公告称,自持的“重庆文旅城”部分物业资产涉及司法拍卖,标的物已流拍。 去年11月,融创完成了900亿元境内外债务重组,孙宏斌暂时脱困,但资金压力并未完全消退。 近两个月以来,融创已有6宗文旅相关资产被摆上拍卖台,出售皆不顺利。它们均为多年前孙宏斌花大价钱买来的,以支撑融创“地产+文娱”的布局。 时过境迁,融创从高峰走向低谷,孙宏斌
解除对赌危机后,王健林仍在马不停蹄变卖资产。 2月下旬,海口万达广场投资有限公司发生工商变更,原全资股东大连万达商业管理集团退出,新增东泰兴业(北京)科技有限公司为股东。 此前,王健林已经转手10个万达广场。 处理危机,王健林一向杀伐果断。上一轮的流动性危机中,他一举抛售了77个酒店和13个文旅项目。 这次他让出万达电影、万达商管的控制权,一年偿还超180亿元的公开债务,还在紧要关头化解3
在董事会主席张亚东的掌舵下,绿城中国一路进击。 1月初,绿城宣布,2023年合同销售3011亿元,位列克而瑞操盘榜第3名。这是张亚东逆势扩张的结果。 入主绿城以来,张野心不小,试图带领这家总资产超5400亿的房企,迈向更高规模。强力的考核目标下,绿城背靠中交集团,凶猛抢食。 规模野心 张亚东已操盘绿城6年,风格大胆,敢于冒险。 早先,中交集团入主债务困境中的绿城,持股28.422% 成为
开年以来,出险房企化债加速。 1月初,旭辉控股董事局主席林中,签署了境外债务重组方案。林中表示,目标减债规模约为33亿~40亿美元(约合人民币236亿~286亿元)。 历时14个月,林中主导的化债之路,终于有了新突破。 有旭辉内部人士告诉《21CBR》记者,为了加速重组境外债,林中亲自下场,多次专程赴港,与多家债权人机构谈判。 “2024年注定不易,但已经看到方向和希望。”林中在新年献词中
粤系房企大佬陈卓林,收到一个“大礼包”。 2月初,雅居乐宣布,位于重庆、广州、昆明等城市的多个项目,被纳入首批房地产项目融资“白名单”。 陈卓林掌控的雅居乐,是千亿民营房企中“零违约”的少数派,迄今未在公开市场实质违约。 在行业周期低谷,他同样走得艰难,顶着偿债、稳销售、保交付三大压力,多次亏损出售核心资产。所幸,雅居乐已大幅降低杠杆,闯过危急时刻,年内完成120个项目,交付7.2万户。
响在龙光集团耳边的清盘警报,已经解除。 龙光出险后,花旗国际曾对其两家全资附属公司提出清盘呈请。2月中,龙光公告称,法院已颁令撤销相关清盘呈请。 1月中旬,公司董事局主席纪海鹏宣告,他与债权人小组就票据相关条款达成协议,境外债务重组取得重大进展。其后,龙光股票复牌,恢复交易。 龙光是深圳本地头部房企,一度是“地王专业户”,拿地比别人高一口价,高峰期总资产约2940亿。无奈,2022年中,出现
温州前首富杨剑,迎来转机。 2月23日晚间,中梁控股公告,境外债务重组计划已获香港法院批准,涉及债务本息近百亿元。 杨剑控股的中梁,曾是有名的千亿地产黑马,巅峰时期,控盘近3000亿资产。 行业进入周期低谷后,杨剑也遭遇阶段性资金压力,努力突围。出险以来,他主动降杠杆,缩表瘦身,力减债务720多亿,争取与债权人和解。 奔走一年多,暂时获得喘息空间。 优先保内 中梁由杨剑夫妇实控,截至2